Dan – автор комментариев на Tengrinews.kz :interval

Если статей о повышений становиться больше - значит рынок встал и начинается возврат цен к доспекулятивно-ажиотажному периоду)

Уже... процесс пошёл. В основном есть те кто реально продаёт и те кто тупо накинул 7-8 млн и желает сейчас продать и позже купить, при этом предлагают оплатить цену которую просили до енпф ажиотажа сейчас а накрутку в рассрочку. Но те у кого панельки 71-75 годов с перепланировками уже снизили в реальных сделках т.е трешки отдают за 20-21 млн. в центре. За нал. Так по годам скоро в ипотеку не пройдут и перепланировки... понимают что пенсионку все уже использовали.

Сразу видно теория) Это сколько квартира должна стоить 7-8 млн?)) Не такого) аренда не растёт особо а стоимость да.

Я снимаю в Алматы в центре. Желания покупать нет. Аренда на многокомнатные нормальная и не растёт уже 4 года. Отличную хату снимаю за 180 тыс с ремонтом уже 2 года. До этого за 180 трешку другую снимал- ушёл сюда тут и мебель вся новая и ремонту год. Зачем мне покупать? Проживу ещё пару лет на съёмных пока дом недострою) Аренда низкая, предложений много - зачем покупать. Это за сколько лет она отобьется? Когда развалится?)) Жилья много строится)

Цены за квадрат в старых домах 80-х коренные приравняли к цене в новых домах bi group))) А в новых " умные" пытаются пихнуть двушки как трешки) все уже понимают что в новых не бывает трешек с площадью менее 80м2) и кухни всегда полноценные т.е. 10м2. Вы что хотели? Чтобы старье дорожало как вино? Есть спрос - будут строить. Сам живу у новом ЖК. Всё отлично- привыкли к нормальному без машин двору, нормальной кухне ( не по очереди едим). Как вспомню дом в панельки: дома с каждым годом холоднее, все штопают с двух сторон. Одни старики - не хотят скидываться, квартиранты, собаководы. Капец. Дочь надо вытаскивать с мужем оттуда.

В Алматы задрали цены на жилье. Значит есть спрос. Спрос будут удовлетворять предложением нового жилья. Психуют те кто мечтал пихнуть свое старье.. Все логично. Задирают цены до уровня нового - будут брать новое.

Да думаю вряд ли.. большинство просто погасила ипотеку. А из тех кто купил реально ( а не двойная продажа-покупка которая и подняла статистику) это те кто имеет жилье они просто купили в долевое однушки. В выигрыше банки которым закрыли ипотеки и стройкомпании наклепашившие как будто знали множество однокомнатных общаг.

Я о том же.. это реальные сделки или просто вытащить деньги? Друг другу "типа продали" сначала а потом сразу выкупили. Итого на каждого по две "продажи". Деньги мимо реальных продавцов и маклеров)

Точно уволили-посадили тех насильников?

И ещё..

Прежде чем новые создавать старые поддерживаете в порядке..Вон в Президентском собачатники все обгадили-когда согласно закона их штрафовать будете? Почему нет патрулирования там? Где производства- рабочие места? Почему не развиваються дачные сообщества? Вопросы все те же.

Я сомневаюсь что это будут реальные сделки. Люди те кто мог откладывать такие пенсионные 100 % в жилье не нуждаються. Но вытащит свои деньги через сделки. Статистика будет красивой по росту сделок. Так как два раза регистрация. А реальные продавцы, маклера останутся " с носом" а человек эти деньги в доллары или покупку авто вложет. Либо в управление отдаст. Но вкладывать в покупку жилья по завышенной цене и при низкой аренде это .......ц. Да ещё этого жилья скоро хоть ..ешь.

Все СМИ как заговоренные говорят под копирку про покупку недвижимости, никто о том, что не хватит. Короче работают на ажиотаж. Мне кажется до весны будут гундеть а до дела(выплат) еще не скоро дойдет...ведь только тогда все увидят падение цен на недвижку...вот и тянут пластинку. Мало говорят (почти н говорят) про "Фин. компании"... Непонятно через сколько можно будет снять деньги там? Каков пассивный инвест. доход и возможен ли он в у.е.? Можно ли застраховать? Ведь банки снизили % по депозитам в ин.валюте до 1% и менее.

Антинародно здесь то, что отменили использование денег на обучение детей! Ведь это реально является действительно инвестицией в будущее и страны! Если учитывать, что мало у кого есть суммы сверх порога достаточности и те составят около от 700 тыс. до 3-4 млн. то на покупку жилья их не хватит, потратят на ремонт и закрыть кредит. Убрав право на оплату обучения детей фактический направили деньги на погашение долгов перед банками. Это так выглядит... На мой субъективный взгляд во всей этой истории больше других выигрывают стройкомпании так как используя деньги на погашение кредита (пару миллионов) они заблокируют продажу всей квартиры на 5 лет(нет им конкуренции) и муссируя уже год тему пенс. денег(наверное еще долго будут) поднимают ажиотаж(цены) на ровном месте. И Банки которые закроют свои долги. Конкурентов в лице детей -устранили.